2010楼市“六宗最”：“房价将下跌20%”最叫座

最“离谱”言论：

房价涨了1.5%

2月，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，公报显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。

消息一经发布，立刻遭到网友质疑。理由很简单：2009年房价的暴涨是多数人的共识，而这个1.5%，几乎是2001年以来房价年涨幅最低值。

普通人“体感”与统计数据又一次“谬之千里”。平时不太遭网民待见的任志强，这回的发言却被广泛“传扬”，他说：“这个数据，其实只是一个冷笑话，大家不必太认真。”

最“靠谱”言论：

房产税将出台

今年最靠谱言论是什么，恐怕就是对房产税出台的预言。目前，房产税开征已经在部分城市开始试点准备。惟一的问题是，究竟什么时候开征。

有分析称，开征房产税时机和税率把握得不好，准备工作做得不充分，征收房产税不仅难以打压高房价，反而有可能造成税负转嫁，从而进一步推高房价。考虑到房产税看起来真是一个复杂的税收，这条看似最靠谱的言论远没能解决房产税难题，似乎也就不那么靠谱了。

最“叫座”言论：

房价将下跌20%

中国人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预测，2011年，中国房价将下跌20%。言论一出，引得看空派和看多派“坐上辩论席”，可谓最“叫座”言论。

看空的一方认为，在调控背景下，调控累积的压力将在明年释放，大声喊涨的往往是房产行业利益相关方和他们的代言人；看多一方则认为，喊空的往往是做多的，明空暗多，是推高房价“黑手”。

不过，叫座的言论未必完全叫好。先不论房价下跌对中国经济是否会造成负面影响，仅从今年以来房价的走势和土地招拍挂情况看，明年房价下跌20%确实有点“镜花水月”。

最“无辜”连坐：

经适房房贴滥发

10月，网友“周立清”发布了一条“腾讯CEO马化腾坐拥293亿港元，仍领取深圳经济适用房住房补贴！”的消息。与此同时，网友在深圳市人力资源和社会保障局官网上“发掘”出684位名企高管领取了经济适用房补贴。

马化腾其实很无辜，他拿补贴，完全按照人才引进规定，更有可能，他甚至不知道收入中还有这样一项特殊津贴。他之所以遭遇网民批判，与“房价”之痛分不开。他像高房价的“连坐方”。真正需要检讨的是人力资源和社会保障部门，具有“公性”的经济适用房，不该成为人才引进的筹码。

最“顽强”靶子：

卖房卖出鞋子门

自比为“全国人民最想揍的人前三名”的华远集团总裁任志强5月7日在大连享受了一回“总统待遇”。任志强在台上发言，台下一男子朝他扔出两只鞋，并大叫反任口号。

值得玩味的是，任志强的某些言论，理性来看，并非毫无道理。那么，他何以成为众矢之的？是否真应了某些房产商的言论，房地产商是明“靶子”，谁都可以“开一枪”。但是，“口诛笔伐”其实不痛不痒，任志强们完全可以淡定一年又一年。

最“富有”销售：

一年卖房13亿

今年2月，一则海南一位售楼小姐2009年1年售出价值高达13亿元房产的新闻引发多方关注。依照起步佣金0.15个点算，这位售楼小姐一年的销售佣金提成将近200万元。

实际上，这位售楼小姐只是行业缩影。潘石屹就向记者透露，SOHO公司中就有年入百万的“售楼工”。此外，今年，网友还发现了一位身着过万元行头卖房的“名牌工作服”售楼小姐。

售楼小姐发家致富靠的是销售能力，本无可厚非。惟一留下的疑问是，假如售楼小姐都能年入百万元，房产行业究竟藏有多少利润？