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"80后"关于房子的"狂想曲"给购房者的建议
发布日期:2011-01-22  浏览次数:2094 次

    如果不是因为房子,“80后”的想象力恐怕没这么丰富。日前一位“80后”网友在网上发起千人集资买房行动,发帖召集1500人每人出资100元,凑齐首付买房,然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。这一行动的合法性暂且不谈,但在绝望中迸发出这样的奇思妙想,也足以见得房子对“80后”的压迫程度之凌厉了。

   “房子,房子,多少罪恶假汝之名以行”

  “买个房,结婚吧!”这是房屋中介和开发商打出的诱人广告,但谁都知道,若不是上承祖荫,“80后”一代要在自己的房子里结婚绝非易事。于是房子与婚姻之间扯上了无休无止的关系,于是“海誓山盟”到21世纪竟然演变成了一个房地产领域的话题。

  来自深圳市律师协会民事法律业务委员会的统计显示,近两年发生在深圳的离婚案件当中,有相当一部分是因房屋产权之争造成夫妻感情破裂。典型案例为:在深圳一家外资企业工作的方明与女友阿花到了谈婚论嫁的时候,但女方父母反复强调,女儿条件不错,一定要找个有房的人结婚。方明正在为买不起房发愁时,同在深圳工作的哥哥方凯被单位派到国外学习两年,并将自己的房子让给弟弟住。于是方明搬进了方凯的家,并于2008年3月与阿花登记结婚。结婚半年后,阿花突然得知这座房子是哥哥方凯的,根本不属于丈夫方明。阿花觉得自己受了欺骗,与丈夫方明大吵大闹,并提出离婚。

  方明告诉记者,他一直拼命工作、拼命攒钱,想早点买个房然后将真相告诉妻子,但没想到,深圳房价一再飙升。生于1980年的方明每月收入5000多元,如今已工作6年的他都买不起房子,那些刚刚离开校园、还在懵懵懂懂寻找人生真谛的小“80后”,在房子面前就更加显得一筹莫展了。今年23岁的张曼说,他有些同学家里很有钱,一出校门,父母就拿出二三十万元首付款为孩子买了房。张曼认为,同学之间的贫富差距一下子就拉开了,他现在都不愿意参加同学聚会了。

  房子伤了很多人的心,房子也扭曲了许多原本朴实的灵魂。广东警方近期破获的几起诈骗、盗窃案中,涉案人员大都是20多岁的年轻人。不少人在交代自己的罪行时都说,感觉别人有的自己都没有,挤不进时代发展的大潮,想豁出去“干一单”,等有了钱买个房子,过上安定的生活。

  高房价下的挣扎

  国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1。0%,涨幅比6月扩大0。8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第5个月、同比连续第2个月上涨,涨幅也有逐步加大的趋势。

  在反复“引领楼市风向标”的深圳,房子更是贵得离谱。今年8月,深圳楼市在经历了2008年一年的调整和2009年上半年的复苏上涨后,再创新高。据统计,8月深圳房价达到18830元/平方米。而此前,深圳房价的最高纪录是2007年10月的17350元/平方米。

  面对高房价,人们在进行各式各样的挣扎。采访中,不少“80后”告诉记者,他们决定咬紧牙关再等一等,与开发商“拼心理、拼体力”。有媒体报道称,我国房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力的情况下,北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示,7月份北京二手房购买人群中,“80后”的比例为近年来最低,仅29。63%,比2008年下降了逾10%。

  在常住人口平均年龄只有29岁的深圳,越来越多的“80后”加入了“咬牙观望”的行列,近两个月来,深圳楼市成交量逐步萎缩。走在深圳的大街上,满眼都是举着招牌寻觅买家、派发传单的房屋中介,地产中介前门庭冷落。深圳一家地产中介的负责人告诉记者,与第二季度的火爆相比,7、8月以来成交冷清了很多。

  据世联地产统计,8月的最后一周,深圳一手房市场共成交688套,与前一周相比有大幅下降,环比下降45。6%。深圳特区内市场成交低迷,除南山区外其余3区成交量均创出了2009年以来的新低。深圳市规划国土委信息系统9月第一周的每日成交情况显示,单日成交套数最高为9月8日的143套,一周内有4天单日成交在百套以下,9月6日仅成交50套,创近一个月来单日成交新低。深圳中心城区福田区已经出现了4天新房零成交。

  但是,也有不少“80后”因为要买房结婚等原因,迫切需要一套属于自己的“蜗居”,他们陷入了“等不起”也“买不起”的两难境地。面对直冲九霄的高房价,他们甚至感到绝望,并在绝望里生出一些“狂想”来。于是就有了26岁的北京网友“可乐事多了”发起千人集资买房行动这一新闻。这位网友没钱买房,觉得筹钱买房的可能性比中彩票都小,于是在网络论坛上发帖召集1500人,每人出100元,凑齐首付买房,然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。

  此前,深圳市民邹涛曾于2006年在网上发起“不买房行动”,号召人们3年之内不要买房,以期待楼市的正常回归。前段时间,深圳房地产信息网上也出现了一则“为房征婚”的惊人帖子,说自己是一名24岁的女性,在深圳苦苦奋斗,饱受没有房的痛苦,如果对方肯给自己买房,不介意对方的年纪。

  其实,无论是集资买房行动、不买房行动,还是出格的“为房征婚”,在很大程度上都可视作年轻人的一场“网络游戏”,是他们通过网络摆出的姿态,发泄的情绪,不一定能奏效,甚至不一定会付诸实施,他们只是想通过这种有些“无厘头”的方式,让自己的困境被更多人理解和关注。

  给“80后”购房者的建议

  事实上,即使是那些有幸摆脱“狂想”,成为“房奴”的“80后”,他们的日子也未必轻松:“80后”购房新人的背后,常常有3个家庭在支撑,即:双方父母拿出首付,子女自己完成按揭,由此造成了两个老年家庭的“失血”和一个年轻“月光族”家庭的诞生。随着时间的推移,父母的养老、医疗问题日益逼近,“80后”“房奴”将如何承受3个家庭的未来之重?

  长期致力于婚姻家庭研究的深圳市律师协会民事法律业务委员会主任刘芳说,在当前房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下,最重要的还是调整好心态,着眼于未来。夫妻二人结婚前,要多考虑双方的感情基础和共同兴趣爱好,不要将有没有房子作为一道“硬指标”。只要夫妻同心,共同努力,尤其是有固定工资收入作保证,将来不愁买不起房子。

  不少长期致力于房地产研究的专家也指出,首次置业的年轻人,不要给自己提出过高的要求,可以先考虑一房一厅的小房,以后再慢慢“腾笼换鸟”。或者选择目前还不是特别繁华、但具有发展前景的区域来买房。

  在买房时机上,房地产研究专家指出,“金九银十”的说法是有一定道理的,因为有的地产公司到年底进行盘点,期待第四季度多一些成交量,可能会推出一些优惠进行促销。因此,着急买房的人们不妨在9、10月份加大看房力度。2009中国(深圳)秋季房地产交易会将于10月1日开幕,届时将有深圳本土和外地的数十家开发商集体亮相,购房者可在展会上进行一番选择和比较。

  记者了解到,目前网上流行的“万人购房团”也不失为一种比较可行的购房方式,因为多人合伙买房,和开发商讨价还价的可能性较大。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找到。

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