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中等收入白领买房四要点 定位很关键
发布日期:2011-01-22  浏览次数:1759 次

   如今,买房应该是家庭的最大消费了。中等收入的白领虽然说起来收入不算少,但面对房子这样的大宗商品,也得精打细算啊!   

    定位很关键

  决定购房前要从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

  货比三家

  购房者在贷款买房前应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。

  注意贷款方式

  在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

  弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,这样还贷压力会减轻很多。

  需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

  控制个人财务

  中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划,从而达到“开源”的目的。

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