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住建部:限购是短期内房产调控基本出发点
发布日期:2011-03-25  浏览次数:1889 次

 

    今年保障房绝对增量将达到600万套,投资超1.3万亿元;《住房保障法》尚无时间表

     “短时间内,在供给不能完全满足各种需求的情况下,暂时先让给那些最需要居住的消费者。这是我们当前调控的一个基本出发点。”

    在今日(3月9日)上午就“保障性住房建设和房地产市场调控”举行的新闻发布会上,住建部副部长齐骥如是表示。

    他指出,有不少买房人,既不是为了解决当前无处可住,也不是为了改善住房条件,可能考虑到通胀预期,为了增值保值,这属于当前一些不合理的住房需求。目前调控的重点,就是要把这些不是马上需要居住来购买房子的这部分消费者,“往后排一排”。

    2010年,全国商品住房开工13亿平方米,在建30多亿平方米,而全国只销售了9亿多平方米商品住宅。因此,齐骥表示,随着时间的推移,越来越多的住房推向市场,将来会从增加供给的方面来缓解供需矛盾。

     而增加保障性住房的建设,也是缓解供需矛盾、增加有效供给的一个非常重要的手段。

    他透露,今年将建设1000万套保障性住房;去年商品房的销售量是900万套,照此规模,今年国家会头一次在住房供应方面,保障类的住房超过市场类住房。

     在规划的1000万套保障性住房中,有400万套棚户区改造,还有600万是绝对的增量。其中,两限房和经适房各有近200万套,公共租赁住房有近220万套。

 在保障房资金来源方面,齐骥表示,年度投资大概在1.3万亿元到1.4万亿元之间。其中有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象,以及所在的企业筹集来的;剩余的5000多亿的资金,将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集,将严格执行相关规定。

    他透露,很快会制定金融机构支持保障性安居工程建设,特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策。通过政府补助、注入资本金或者贴息,然后再通过商业银行贷款,将大大提高融资的能力。

    此外,今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中,地方要优先用于保障性住房,特别是公共租赁住房建设。

    对于广为关注的《住房保障法》,住建部住房保障司司长冯俊表示,部里已经形成了一个初稿,但是什么时候能够出台,现在很难给出一个时间表。

     今年,在政策落实方面,温家宝总理在政府工作报告中提出,要把稳定房价、推进保障性住房建设工作与官员政绩挂钩。

    对此,齐骥表示,“怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责,我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。”

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