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省钱 用公积金为贷款“疗伤”
发布日期:2011-03-25  浏览次数:1915 次

(时代商报)报道:公积金贷款利率低于商业贷款,这使得购房者更喜欢公积金贷款买房。但受公积金贷款过程较繁琐以及最高贷款额相对较低等因素影响,部分购房者最终不得不放弃公积金贷款。但在今年3月份,沈阳市住房公积金管理中心出台了11条“新政”,并且明确表示,公积金贷款最快5天就能办理下来。新政的实施更有利于本地或异地年轻人购房。

        降低门槛提高贷款限额

        “职工足额连续缴存住房公积金满12个月可申请住房公积金贷款”,就这一项申请条件的限制,难坏了不少年轻的购房者。就为了等公积金缴存满一年,小李的购房计划一推再推,已经看好的房子就是买不到手,但是较低的公积金贷款利率还是迫使小李学会了等待。但这回新政的实施,小李完全符合条件,而且还超出了2个月,新政规定:职工足额连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。这为很多刚参加工作不久的年轻人购房提供了便利,同时也将释放更多住房的刚性需求。

        新政中不仅降低了办理的门槛,而且还提高了最高贷款限额。“住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元”,近几年,沈阳房价在不断上涨,导致总房款越来越多,而原有的公积金贷款额度似乎满足不了购房者的需求,所以有的人只好选择商业贷款。新政后,以家庭为单位,三人以上缴存住房公积金的,公积金贷款的最高限额为50万元,这将圆上更多人的住房梦。这里提醒准新人,为了获得更高的贷款额度,准新人最好先登记再以家庭为单位买房,这样最高可以获得40万元贷款。

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