网站首页  经 纪 人  门店形象  联系我们  在线咨询
出售房源 | 推荐出售 | 学区房源 | 出租房源 | 推荐出租 | 楼盘展示 | 团购信息 | 房产新闻 | 实用工具
 房源登记
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
房源编号:
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 房产新闻        更多...
·在溧阳,养个孩子等于消灭一个百万房
·“兴乡美田计划”系列培训活动在溧阳
·溧阳安顺燃气荣获“江苏省平安企业”
·溧阳经济开发区分局收到上上电缆集团
·2019年5月份溧阳棚户区改造项目进展
·溧阳金峰睿园建筑工程进度外景展示
·溧阳金鼎湾建筑工程进度外景及销售快
·溧阳吾悦广场建筑工程进度外景及销售
·溧阳燕山南都建筑工程进度外景展示
·溧阳码头西街南侧8-1地块2号楼建设项
·溧阳市泓口小学迁建工程规划建筑设计
·溧阳市燕山公园西侧地块规划建筑设计
·溧阳市燕山片区38-1#地块开发建设项
·溧阳2019年房屋买卖租赁收费新标准(
·溧阳2019年房屋买卖租赁收费新标准(
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 租房指南
所有新闻  公告公示  房产资讯  政策法规  市场走势  房贷理财  购房指南  租房指南  装修指南
年底租赁换房潮 中高端市场出现真空期
发布日期:2011-03-25  浏览次数:2021 次

 

    “急找房!急找房!”即将年底,二手房住宅租赁市场上,不少租客吹起“急租”的号角,就职于杭城某会计事务所的马晨就是其中一员。因为之前签的租赁合同即将到期,房东称物价统统涨价,所以明年房租也要涨点。“只能重新找房子住。”

 裕兴不动产租赁专员小曾称,大部分租赁合同都是一年一签,租期“跨年”的不多。由于年底还面临着不少换工作、毕业、涨房租等不定因素,所以每年年末都有一波换房潮。而目前的这波换房潮引发的租赁淡季相对于租房者而言,房源选择性较大,部分房东还有一定的议价空间。

        对此,科威不动产一门店的徐经理也表示赞同。然而他表示,虽然传统租赁淡季已经到来,但是市中心的租房需求依旧相对旺盛。“这是由供需关系决定的,月租在1000—2000元/月之间的最走俏。相比而言,3500元/月以上的中高端这段时间明显弱下来了,有几套挂出来快一个月了还是无人问津。”

        科威不动产天都文二店总经理陈海娇告诉记者,由于他们门店地处杭州文教区,教育资源优越,所以主攻的就是学区房,且多是月租金不菲的豪华公寓,大约在4000—6000元/月左右。“最近就是这些房源的租赁业务少了很多。”

     “做的最多的是兰庭国际、枫华府第、梧桐公寓、银马公寓这些楼盘。就拿兰庭国际来说,一套50平方米、一室两厅的精装小套,一个月的租金都要超2500-2800元/月。再大一点的二居室,一般要3000元/月。银马公寓更高,两室两厅带精装修,差不多要5000元/月以上。”

         据悉,虽然这些房租相对而言比较高,但在正常的租赁期还是很有市场。租客包含附近的高校学生、公司白领及老外。正因为如此,随着假期的到来这部分中高端市场也迎来了它们的“假期”。

        而另一方面,诸如此类高端公寓的房东也不介意房子空几个月。“像兰庭国际的房东百分之八九十都是外地人,且很明确说是要长期投资的,有些会来杭州过年刚好可以自己住。”

     “12月初就正式进入租赁淡季了,春节前一个月进入租赁的‘寒冬’期。”诸如大一些的中介门店,租赁业务从原先的每月30—40单下滑至10单上下。小一些的门店,下滑比例也在70%左右。

公司简介服务流程收费标准付款方式门店形象经 纪 人公司照片资质证书实用工具联系我们在线咨询加入收藏设为首页
 Copyright © 溧阳房产网 溧阳市鸿雁房产中介公司0519-87222765 地址:1.溧阳市南环西路105-12号(省中南大门正对面)2.溧阳市体育路6-11号(建设路与体育路路口)
 垂询热线:戴志洪18915867858 谢雪涛18921058766 手机号码:沈峻辉18051206658 张豪18921066766 在线QQ:410558789
 浙ICP备07022720号 法律顾问:沈浩丰律师 管理登陆